如今，越来越多的外国人青睐南宁这座城市，有不少人选择在这里生活定居。外籍人士能在南宁买房吗？可享受政策优惠吗？近日，南宁市住房和城乡建设局相关负责人就外籍人士在邕购房相关政策答疑解惑。
据介绍，自2015年起，南宁市取消境外机构和个人购房限制，外籍人士可以在南宁买房。
■热点问答
●需提交哪些证件？
答：外籍人士在南宁购房，提交护照等有效身份证件（外文证件须提交翻译件原件、翻译机构的营业执照复印件加盖翻译机构公章），交纳足额购房款后，即可签订商品房买卖合同，办理合同网签备案、不动产登记等相关手续。另外，境外公司在南宁买房需提供有关部门出具的该境外机构在境内设立分支、代表机构的注册证明。
●可享受政策优惠吗？
答：外籍人士在邕购房可以享受南宁的相关购房政策。目前，首套住房和二套住房商贷最低首付比例15%；首套商贷利率3.0%，二套商贷利率3.3%。商品住房还可以享受“以旧换新”购房补贴。2024年6月1日—2025年5月30日期间，在南宁市中心城区出售自有住房后，购买新建商品住房的个人购房者，可享受最高30000元的购房补贴。同时，享受换购住房个人所得税予以退税优惠政策。2024年1月1日至2025年12月31日，在南宁市的已有住房出售后一年内在南宁市重新购房，支持个人所得税退税优惠。
●可否办理银行按揭？
答：部分银行可以接受外籍人士在南宁购房的按揭申请。若在中国内地有稳定工作、稳定的还款来源，或由具备按揭贷款条件的中国公民作为担保人即可申请办理。具体办理条件和办理流程以各家银行要求为准。
●购买的住房可否再次交易？
答：可以交易，可通过线下交易（邕e登线上暂不能办理）。凭护照等有效身份证件（外文证件须提交有翻译资质机构的翻译件原件、翻译机构的营业执照复印件加盖翻译机构公章）以及必要的交易材料即可办理。若非本人办理，需办理公正委托后方可办理。
